Wiedza, Umiejętności

Jak wydalić niebezpiecznego współlokatora

Posted on
Autor: Louise Ward
Data Utworzenia: 9 Luty 2021
Data Aktualizacji: 1 Lipiec 2024
Anonim
Jak wydalić niebezpiecznego współlokatora - Wiedza, Umiejętności
Jak wydalić niebezpiecznego współlokatora - Wiedza, Umiejętności

Zawartość

W tym artykule: Ocena sytuacji i jej prawRozszerzenie współlokatora niskiego ryzykaRozszerzenie bardzo niebezpiecznego współlokatora 9 Referencje

Jeśli twój współlokator jest kapryśny lub agresywny, powinieneś zachować ostrożność, gdy chcesz go eksmitować z domu. Wydalenie niebezpiecznego towarzysza pokoju wymaga dokładnego planu i dogłębnej znajomości uzasadnionych praw w odniesieniu do umowy najmu. Następnie, jeśli twój współlokator stanowi bezpośrednie zagrożenie przemocą fizyczną lub jest potencjalnie niebezpieczny, możesz zastosować różne strategie, aby upewnić się, że już z nim nie mieszkasz.


etapy

Metoda 1 Oceń sytuację i jej prawa



  1. Zbadaj z obiektywnego punktu widzenia możliwości twojego współlokatora. Żyjąc z osobą, może być trudno dokładnie ocenić, co może zrobić, ponieważ często ślepi są na nią wszystkie uczucia, które narosły z czasem. Zanotuj gwałtowne incydenty, które miały miejsce między twoim współlokatorem a tobą. Jakie były najgorsze kłótnie, jakie miałeś? Przyszedłeś do ciosów? Czy twój współlokator kiedykolwiek ukradł cię z zemsty? Może to pomóc w prowadzeniu szczegółowego rejestru incydentów z użyciem przemocy lub niebezpiecznych. W ten sposób możesz dokładnie określić, które z poniższych środków ostrożności powinieneś podjąć.
    • Podejmij kroki prawne i szukaj pomocy z zewnątrz, np. Policji, aby nadzorować eksmisję i wydalenie. Ten środek ostrożności będzie pomocny, jeśli masz pewność, że Twój współlokator zareaguje gwałtownie.
    • Podejmij kroki prawne, aby upewnić się, że masz jak najmniej konfrontacji ze współlokatorem. Najlepiej byłoby zrobić, jeśli najbezpieczniejszym sposobem uniknięcia niebezpiecznej sytuacji jest pokonanie dystansu.
    • Staraj się uprzejmie poinformować współlokatora, że ​​nadszedł czas, aby odszedł. Jeśli obawiasz się, że twój współlokator działa z gniewu, ponieważ nie rozmawiałeś z nim bezpośrednio lub jeśli tak naprawdę nie był wobec ciebie obelżywy, po prostu spróbuj sam poradzić sobie z sytuacją. ,




  2. Zapisz wszystkie groźby i dowody przemocy. Pomimo wszystkich procesów sądowych, które chciałbyś wnieść przeciwko współlokatorowi, dobry zapis, który wymienia dowody wszelkiej agresji słownej i fizycznej, wzmocni twoje błaganie. Jeśli naprawdę potrzebujesz nakazu przeciwko współlokatorowi, będziesz mieć niezbite dowody na to, jakie zagrożenie on stwarza.



  3. Sprawdź, czy masz uzasadnione prawo do wydalenia. Jeśli podnajmowałeś współlokatorowi pokój lub część mieszkania (chyba że właściciel wyraźnie wyraził na to zgodę) lub wyznaczono Cię jako głównego najemcę najmu, masz uzasadnione prawo do eksmisji współlokatora , Jednak jako podnajmujący lub główny najemca musisz przestrzegać przepisów stanowych regulujących eksmisję najemcy. Może być konieczne powiadomienie i wniesienie sprawy do sądu.




  4. Poznaj obowiązki współwłasności określone w umowie najmu. Jeśli bierzesz pod uwagę twoje imię i nazwisko współlokatora, nie możesz go wydalić. Będziesz wtedy musiał skorzystać z innych metod, takich jak skontaktowanie się z właścicielem w celu pomocy w eksmisji współlokatora, ponieważ nie masz uzasadnionego prawa, aby to zrobić samodzielnie.
    • Jeśli jesteś głównym najemcą i tylko ty płacisz czynsz co miesiąc, twój współlokator nie ma prawa mieszkać z tobą. Jest to niezwykłe, ale zdarza się czasem między bliskimi przyjaciółmi lub w trakcie przygotowań do zakwaterowania w ostatniej chwili. Jeśli imię twojego współlokatora w ogóle nie jest wymienione w umowie najmu, zmień je zgodnie z szacunkiem niebezpieczeństwa, jakie grozisz będąc z nim.
    • W większości przypadków właściciele wynajmują mieszkania, w których stwierdza się, że wszyscy najemcy są zobowiązani do zapłaty czynszu. Słowo kluczowe do wyszukania tutaj to przegub lub kilka obowiązków, Jeśli jesteś współodpowiedzialnyOznacza to, że musisz zapłacić cały czynsz, niezależnie od tego, czy współlokator płaci, czy nie. Jeśli jesteś indywidualnie odpowiedzialnyjesteś odpowiedzialny tylko za opłacenie swojej części czynszu. Lepiej być na tytuł solidarności być współodpowiedzialny ponieważ będąc odpowiedzialnym za wszelkie niezapłacone czynsze, masz jednak prawny argument, aby pozwać współlokatora o należne kwoty.



  5. Zapoznaj się z przepisami krajowymi i lokalnymi, które regulują prawa najemców. Prawa lokatorów różnią się w zależności od regionu, a lokalny sąd będzie posiadał informacje na temat konkretnych kroków, jakie należy podjąć w celu eksmisji współlokatora. Zapoznaj się z informacjami zawartymi w umowie najmu, aby dokładnie zrozumieć, w jaki sposób te przepisy mają zastosowanie do sytuacji między tobą a współlokatorem. Wyszukaj w Internecie za pomocą nazwy miasta plus Przewodnik najemcy aby uzyskać te informacje lub sprawdź ten link. Podręcznik powinien zawierać sekcję, która podkreśla twoje prawa najmu wraz ze współlokatorem i szczegółowo określa ustalenia dotyczące wszystkich rodzajów sporów związanych ze współlokatorem.



  6. Poinformuj właściciela o sytuacji. Powiedz właścicielowi, że twój współlokator jest niebezpieczny i ważne jest, aby został on deportowany tak szybko, jak to możliwe. Jeśli nazwa tego ostatniego jest zawarta w umowie najmu, to od właściciela zależy, czy procedura eksmisji będzie kontynuowana. Jeśli twój współlokator nie ponosi odpowiedzialności za nieruchomość, możesz poradzić sobie z sytuacją bez powiadomienia właściciela.
    • Wykluczenie osoby z jednostki wynajmującej, w tym ciebie, może być dla niej łatwiejsze, ale właściciel może złożyć skargę dotyczącą nieruchomości. Może, ale nie musi, skorygować procedurę eksmisji, abyś mógł przywrócić pokój, bez wyrzucenia z rejestru karnego.
    • Pomocne może być przygotowanie nowego najemcy do integracji. Więc twój właściciel będzie wiedział, że nadal będziesz mógł zapłacić czynsz.
    • Jeśli właścicielowi brakuje współczucia, najlepiej byłoby zerwać umowę i samodzielnie opuścić nieruchomość. W takim przypadku często trzeba uiścić znaczne opłaty, ale jeśli twój współlokator jest niebezpieczny i nie chcesz angażować władz, może to być dobra opcja.



  7. Zgłoś współlokatora dozorcy, jeśli mieszkasz w rezydencji uniwersyteckiej. Wszystkie uniwersytety mają różne procedury, ale wszystkie akademiki uniwersyteckie oferują sposoby uniknięcia niebezpiecznych sytuacji. Studenci często mogą skonsultować się z Doradcą ds. Rezydencji w sprawie odpowiednich środków zmiany współlokatorów. Sprawdź przewodnik mieszkaniowy swojego uniwersytetu lub wyszukaj w Internecie informacje na temat zmiany współlokatora i zgłaszania niebezpiecznych działań w kampusie (w razie potrzeby).

Metoda 2 Wydalenie współlokatora niskiego ryzyka



  1. Zaplanuj rozmowę w celu omówienia problemu. Zastanów się nad historią gróźb i przemocy swojego współlokatora i pomyśl o najlepszym sposobie poinformowania ich, że muszą się przeprowadzić. Czy powinieneś zastosować logiczne podejście, aby podejść do tego tematu ze współlokatorem, czy też byłoby korzystne, gdybyś dał mu wątpliwości i zebrał jego punkt widzenia?



  2. Rozważ mediację. Mówimy o mediacji, gdy neutralna strona trzecia interweniuje, aby ułatwić wymianę między dwoma bohaterami. Zamiast profesjonalnego mediatora (często osoby z doświadczeniem prawnym), spróbuj poprosić przyjaciela lub członka rodziny o zorganizowanie rozprawy. Pamiętaj jednak, że mediacja nie jest okazją do obwiniania. Zamiast tego działaj jako mediator, aby upewnić się, że każda osoba rozumie, co mówi druga osoba, i można pociągnąć do odpowiedzialności za tę wiedzę.
    • Postaraj się z góry zdecydować, czy będziesz otwarty na wszelkie próby podejmowane przez współlokatora, aby przekonać cię, aby pozwolił mu mieszkać z tobą. Bądź zdecydowany w tej decyzji. Ludzie o dużej manipulacji często symulują dobroć lub obiecują zmianę, podczas gdy nie zamierzają dotrzymywać słowa.



  3. Komunikuj się bezpośrednio. Pamiętaj, aby porozmawiać osobiście, a nie rozmawiać przez telefon lub rozmowę telefoniczną. Wyjaśnij, co cię denerwuje, i zachowaj stanowcze stanowisko wobec swojej decyzji bez gróźb, jeśli twój współlokator nie zareaguje zgodnie z oczekiwaniami i zgadza się, że odejście jest rzeczywiście dobrą decyzją.Wyjaśnij swoje rozumowanie, koncentrując się jak najwięcej na sobie i swoich potrzebach oraz podaj konkretne przykłady tego, kiedy i dlaczego życie w obecnej sytuacji okazało się trudne do zarządzania. Staraj się winić go jak najmniej i upewnij się, że nie narażasz się na uczucie dyskomfortu i niezgody.
    • Zrozum, że będzie potrzebował odpowiedniego powiadomienia, aby znaleźć nowe siedlisko. Uwaga: zawiadomienie różni się w zależności od rodzaju wynajmu: trzy miesiące na wynajem goły i jeden miesiąc na wynajem umeblowany.
    • Choć może to kuszące, nie kłam o swoich prawach. Nie sugeruj, że możesz legalnie eksmitować współlokatora lub składać fałszywych oświadczeń, stwierdzając, że twój właściciel wymaga eksmisji wszystkich (jeśli nie).
    • Grozić tylko pozwać, jeśli twój współlokator staje się niebezpieczny lub twierdzi, że nie odejdzie.



  4. Oferuj zachęty finansowe, aby Twój współlokator się przeprowadził. Jeśli pozwalają na to twoje finanse, ułatw umowę współlokatora, oferując zachęty finansowe, które spowodują, że się przeprowadzą. Ponieważ przeprowadzka może być kosztowna, zaoferuj zapłacenie pierwszego czynszu lub zwrot wpłaconej z góry kaucji. W najgorszym przypadku wyjaśnij mu, że nie będzie już odpowiedzialny za opłaty czynszowe, niezależnie od okresu miesiąca, w którym przeprowadzka zostanie przeprowadzona (tak długo, jak długo będzie to konieczne).
    • Tworząc sytuację korzystną dla wszystkich, bardziej prawdopodobne jest, że będziesz postępować uprzejmie przed przeprowadzką i podczas niej.



  5. Ustaw podstawowe zasady, których należy przestrzegać podczas okresu przed przeprowadzką i w jego trakcie. Przeprowadzka może czasem zająć dużo czasu. Wydaje się to jeszcze dłużej, jeśli w międzyczasie masz do czynienia z wrogą i agresywną postacią swojego współlokatora. Pamiętaj, że podstawowe zasady będą bezużyteczne, jeśli twój współlokator ich nie zaakceptuje. Skorzystaj z poniższych zasad negocjacyjnych, aby znaleźć kompromisy ze swoim współlokatorem.
    • Należy rozumieć (uzasadnione) prośby współlokatora o opuszczenie domu. Na przykład, jeśli poprosi o zachowanie tostera, który oboje kupiłeś, nie odmawiaj kategorycznie. Sprawdź poprawność wniosku, a następnie zdecyduj, czy możesz go spełnić. Wybieraj mądrze swoje bitwy i pamiętaj, że im mniej się kłócisz, tym mniej konfliktów będziesz musiał rozwiązać.
    • Negocjuj potencjalne zasady naziemne, wiedząc, że musisz pójść na kompromis, jeśli Twój współlokator poprosi o jego szybki wyjazd.
    • Powiedz, co zamierzasz robić, a nie odwrotnie. Jeśli chcesz jak najmniejszego kontaktu między tobą, wyjaśnij współlokatorowi, że będziesz rozmawiać z nim wyłącznie w celach logistycznych i tylko wtedy, gdy będzie to absolutnie konieczne. Nie proś go, żeby w ogóle z tobą nie rozmawiał.



  6. Bądź obecny, gdy twój towarzysz się poruszy. Zapobiegnie to kradzieży lub uszkodzeniu rzeczy należących do ciebie. Pozostań w pobliżu, ale pamiętaj, aby nie celować nosem, gdy on jeszcze tam jest, ani go obserwować, ponieważ można to uznać za przestępstwo lub prowokację (ponieważ mogłoby to sprawiać wrażenie podejrzanego zachowanie przestępcze).

Metoda 3 Wypędź bardzo niebezpiecznego współlokatora



  1. Sprawdź, czy twoją sytuację można uznać za przemoc domową. Nawet jeśli nie jesteś zaangażowany w relacje z twoim współlokatorem, pomoc prawna lub pomoc z domów kobiet może pomóc ci ustalić, czy twój związek może zostać zaklasyfikowany jako przemoc domowa. Aby skorzystać z szerokiej ochrony ofiar przemocy domowej, sprawdź w lokalnym urzędzie ścigania lub w domu kobiet obowiązujące przepisy krajowe w Twojej sytuacji. Niektóre prawa, które można zastosować, uwzględniają następujące kwestie.
    • Niedyskryminacja i ochrona przed wydaleniem. W większości miast dyskryminacja osób, które padły ofiarą przemocy domowej, jest niezgodna z prawem. Dlatego właściciel nie może odmówić wynajęcia mieszkania komuś (ani wypowiedzieć umowy najmu) tylko dlatego, że dana osoba jest ofiarą wykorzystywania małżonków.
    • Prawo do wcześniejszego anulowania. Ofiara przemocy domowej często może wypowiedzieć umowę najmu za wypowiedzeniem (zwykle jeden miesiąc). W niektórych obszarach na ogół wymagane jest, aby najemca przedstawił dowody (takie jak nakaz ochrony) swojego statusu ofiary przemocy domowej.
    • Ograniczenia klauzul najmu. W niektórych miastach wynajmujący nie mogą zawierać klauzul w umowie najmu, aby domagać się rozwiązania umowy, gdy lokator wezwie policję w sprawie przemocy domowej lub poprosi lokatora o pokrycie kosztów takich interwencji.
    • Artykuł 8 praw najemców. We Francji artykuł ten stanowi, że najemca nie może przenieść umowy najmu ani podnajmu mieszkań poza pisemną zgodą wynajmującego, w tym czynszem. Te ostatnie na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej podnajmowanych lokali nie mogą przekraczać powierzchni płaconej przez głównego najemcę. Ten ostatni przekazuje podnajmującemu pisemne upoważnienie wynajmującego oraz kopię bieżącej umowy najmu. W przypadku rozwiązania głównej umowy poddzierżawca nie może dochodzić żadnych praw w stosunku do leasingodawcy ani tytułu zawodowego.



  2. Uzyskaj tymczasowe polecenie ograniczenia. Jeśli Twój współlokator groził Ci lub fizycznie cię wykorzystał, masz możliwość uzyskania tymczasowego zakazu sądowego od sądu wydającego nakaz eksmisji. Nakaz ten wymaga od współlokatora natychmiastowego opuszczenia mieszkania.



  3. Powiadom współlokatora listem. Zrób kilka kopii listu, które możesz umieścić w różnych miejscach (np. W jego skrzynce pocztowej, na drzwiach, w lodówce), aby upewnić się, że go znajdzie i czyta. Podaj powody, dla których chcesz go przenieść, i wyjaśnij, że nie chcesz omawiać tematu. Skorzystaj z profesjonalnego i bezpośredniego języka, aby zrozumieć, że nie ma możliwości negocjacji.
    • Pomocne może być ujawnienie wiedzy o prawach, aby współlokator zrozumiał, że nie boisz się natychmiast podjąć kroków prawnych, jeśli musisz się tam dostać.
    • Wskaż konkretny rodzaj czynności prawnej, którą podejmiesz, jeśli odmówi on opuszczenia Cię lub wyrazi sprzeciw.
    • Jeśli wolisz skorzystać z oficjalnego formularza eksmisji, odwiedź tę stronę, aby go pobrać. Nawet jeśli nie masz uprawnień do eksmisji współlokatora, ten model porad może okazać się odskocznią, której możesz użyć, aby mieć prawidłowe terminologie podczas pisania listu.



  4. Zapewnij bezpieczne schronienie. Najtrudniejszą częścią radzenia sobie z niebezpiecznym współlokatorem jest to, że rzeczy, które chcesz wydarzyć, szybko zajmują więcej czasu. Najbezpieczniejszą alternatywą byłoby nie mieszkać we wspólnym domu od momentu wysłania zawiadomienia do momentu wyprowadzki współlokatora. Chociaż to dodatkowe środki ostrożności nie są możliwe, spróbuj zaplanować co najmniej dwa różne miejsca, w których możesz się zatrzymać, jeśli czujesz się niekomfortowo w domu.
    • Spróbuj poprosić o pomoc zaufanych przyjaciół, członków rodziny lub współpracowników. Jeśli pozostawanie z innymi okaże się trudne, skontaktuj się z SOS Women i wyjaśnij swoją sytuację.



  5. Zamknij drzwi. Jeśli twój współlokator wpadnie w furię i mściwość, upewnij się, że ty i twoje kosztowności jesteście bezpieczni, zamykając drzwi do sypialni. Jeśli martwisz się o powrót współlokatora po przeprowadzce, możesz podjąć dodatkowe środki ostrożności, takie jak zainstalowanie wzmocnionych systemów bezpieczeństwa lub zamków lub zastąpienie drewnianych ram metalowymi.
    • Jeśli nadal uważasz, że istnieje ryzyko, że go okradnie, poproś przyjaciela, że ​​twój współlokator nie wie, jak dbać o twoje kosztowności.



  6. Przygotuj się do przeprowadzki. Jeśli obawiasz się, że sprawiedliwość nie pomoże ci stawić czoła współlokatorowi, dobrą decyzją byłoby ograniczenie szkód poprzez przeprowadzkę. Dyskretnie spakuj torby i zaplanuj dzień, w którym będziesz się poruszać szybko i sprawnie, upewniając się, że nie ma Twojego współlokatora.
    • Pamiętaj, aby szukać pomocy u przyjaciół lub profesjonalnych przeprowadzek, abyś mógł szybko poruszać się w obecności innych (o ile ty i twój współlokator walczycie).



  7. Zadbaj o siebie. Problemy w domu są szczególnie wyczerpujące, ponieważ regularnie je przeżywasz. W tym stresującym czasie upewnij się, że otrzymujesz jak najwięcej ze zwykłych procedur. Jeśli to możliwe, śpij normalnie i utrzymuj zrównoważoną dietę. Pamiętaj, aby otoczyć się przyjaciółmi i rodziną, którzy mogą ci pomóc i poradzić sobie.